El panorama para la compra de vivienda cada vez es mejor, las tasas de interés hipotecarias están en los niveles más bajos de los últimos dos años. En la primera semana de septiembre en el mercado financiero se pudo encontrar una tasa promedio de 10,97%. Esta reducción, sumada al impacto de las políticas de subsidios del Gobierno Nacional aumenta la posibilidad de tener vivienda propia.
Son cuatro los programas para subsidio de vivienda que han beneficiado a los colombianos desde mediados de 2014: Vivienda Gratuita, Vivienda de Interés Prioritario VIP y Vivienda de Interés Social (Mi Casa Ya); Subsidio a la Tasa de Interés (Frech II y Frech No Vis). En el 2016 se entregaron 76.853 subsidios, por su parte para el 2017 se ofrecieron 92.557 soluciones de vivienda, sin embargo la demanda de subsidios ha estado por debajo de lo esperado, se han otorgado 45.036* subsidios.
El Gobierno Nacional amplió por medio del Decreto 1442 de septiembre de 2017 el programa de compra de vivienda no VIS para viviendas con precios entre $247 y $321 millones.
¿Cómo funciona el nuevo beneficio?
Se amplió el valor de la vivienda urbana nueva NO VIS que podrá adquirir bajo la modalidad de crédito hipotecario o leasing habitacional a partir del 1 de septiembre, con un descuento en la tasa de interés de 2.5 puntos porcentuales, es decir la vivienda puede tener un precio de hasta 435 smmlv ($320.907.330).
¿Hasta cuándo se puede hacer valido el beneficio?
Se extiende por dos años la fecha máxima de desembolso o inicio de los contratos de leasing habitacional para la aplicación de la cobertura, esto es, hasta el 31 de diciembre de 2019 o hasta el agotamiento del número de coberturas.
¿Cuántos subsidios son?
En total son 85.000 subsidios: 25.000 para el 2016, y 60.000 para el 2017, 2018 y 2019.
Nuestra invitación es a que se acerque a su entidad financiera de preferencia, identifique el subsidio al cual puede acceder y haga realidad el sueño de tener vivienda propia.
