La Politica de “Vivienda para Todos” que impulsa el Gobierno Nacional, busca que cada colombiano de acuerdo a su nivel de ingresos, pueda acceder a uno de los programas que le permita materializar su sueño de tener vivienda propia.
En esta oportunidad quiero hacer un especial énfasis en los programas que componen “MI CASA YA” y que aún cuentan con cupos disponibles, estos son:
“Mi Casa Ya – Ahorradores”, “Mi Casa Ya – Cuota Inicial”, “Mi Casa Ya – Subsidio a la Tasa de Interés para VIP Y VIS” y finalmente “Mi Casa Ya – Subsidio a la Tasa de Interés NO VIS”. Para cada uno de los programas voy a llamar la atención en los ingresos totales que debe tener el hogar para acceder a los subsidios, el valor de la vivienda que puede adquirir y los beneficios que tendría para realizar la compra de la misma.
AHORRADORES (VIP)
Número de cupos: 77.000
Requisitos que deben cumplir las familias:
- Ingresos familiares mensuales: Hasta 2 SMMLV ($1.378.910)
- Que no sean propietarios de vivienda.
- Que no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni de cobertura de tasa de interés.
- Aportar para la adquisición de la vivienda el ahorro equivalente al 5% del valor de la vivienda, es decir aproximadamente ($2.414.000), suma que podrá acreditarse como requisito para la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda.
- Contar con un crédito pre-aprobado por el valor correspondiente a los recursos faltantes para acceder a la vivienda.
Beneficios:
- Los hogares que tengan ingresos de hasta 1,6 SMMLV ($1.103.128) el subsidio a asignar es de 30 SMMLV ($20.683.650)
- Los hogares con ingresos mayores a 1.6 SMMLV y hasta 2 SMMLV ($1.378.910) el subsidio a asignar es de 25 SMMLV ($17.236.375 ).
- Recibirán la cobertura de tasa de interés, que equivaldrá a 5 puntos porcentuales de la tasa del crédito que se les otorgue para la adquisición de la vivienda.
- Los beneficios antes señalados deberán aplicarse en la adquisición de las viviendas que se ejecuten dentro de los proyectos seleccionados en desarrollo del programa. Para Manizales está seleccionado el proyecto Tierra Linda
- El valor de cada vivienda no podrá superar los 70 SMMLV ($48.261.850 ).
CUOTA INICIAL
Número de cupos: 130.000
Periodo de vigencia: 2015 -2018
Requisitos que deben cumplir las familias:
- Ingresos familiares Superiores a 2 SMMLV ($1.378.910) y hasta 4 SMMLV ($2.757.820)
- Que no sean propietarios de vivienda.
- Que no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni de cobertura de tasa de interés.
- Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).
- Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor sea superior a 70 SMLMV ($48.261.850) e inferior o igual a 135 SMLMV ($93.076.425), en los departamentos que sean objeto del programa.
Beneficios:
- Los hogares con ingresos superiores a 2 SMMLV ($1.378.910) y hasta 3 SMMLV ($2.068.365) el subsidio a asignar es de 20 SMMLV ($13.789.100), al momento de la asignación
- Los hogares con ingresos superiores a 3 SMMLV (2.068.365) y hasta 4 SMMLV ($2.757.820) el subsidio a asignar es de 12 SMMLV ($8.273.460), al momento de la asignación.
- Recibirán la cobertura de tasa de interés, que equivaldrá a 4 puntos porcentuales de la tasa del crédito que se les otorgue para la adquisición de la vivienda.
- El desembolso del subsidio familiar de vivienda asignado quedara? condicionado al desembolso del crédito para la adquisición de la vivienda.
- Solo aplica para compra de vivienda nueva.
SUBSIDIO A LA TASA DE INTERES VIS-VIP
VIP (vivienda de interés prioritario – VIS (vivienda de interés social)
Número de cupos: 130.000
Periodo de vigencia: 2015 -2018
Ingresos familiares: Hasta 8 SMMLV ($5.515.640)
Condiciones para la familia: No ser propietarios de vivienda y no haber sido beneficiarios con el subsidio a la tasa de interés.
Beneficios:
- La compra de una VIP ($48.261.850): Tiene un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 5 puntos.
- La compra de una VIS ($93.076.425): Tiene un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 4 puntos.
- El beneficio se hace efectivo a partir del desembolso del crédito
- Solo aplica para compra de vivienda nueva.
- El beneficio se solicita al banco que vaya a financiar la compra.
SUBSIDIO A LA TASA DE INTERES NO VIS
Número de cupos: 50.000
Periodo de vigencia: 2016 -2019
Ingresos familiares: No tiene restricciones
Condiciones para la familia: No haber sido beneficiarios con el subsidio a la tasa de interés.
Beneficios:
- La compra de una vivienda con valor entre $93.076.425 y $230.967.425 tiene un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 2,5 puntos.
- El beneficio se hace efectivo a partir del desembolso del crédito
- Solo aplica para compra de vivienda nueva.
- El beneficio se solicita al banco que vaya a financiar la compra.
