Comprar una vivienda es uno de los mayores logros de la vida para muchas personas, pero también es un proceso que puede generar muchas dudas y confusión. Existen varios mitos que rondan la compra de una casa, y es crucial desmentirlos para tomar decisiones informadas. Aquí te presentamos algunos de los mitos más comunes y lo que realmente debes saber.
1. Es necesario tener un 20% de pago inicial
Este mito es uno de los más extendidos, pero no es cierto. Aunque un pago inicial del 20% te permite evitar pagar un seguro hipotecario, existen muchas opciones de crédito que requieren un pago inicial mucho más bajo, incluso tan solo un 3% o 5%. La clave es conocer tus opciones y hablar con prestamistas sobre las mejores alternativas para tu situación.
2. Solo puedo comprar vivienda si tengo un buen puntaje crediticio
Si bien un historial crediticio sólido facilita la aprobación de un crédito hipotecario, existen alternativas para quienes no cuentan con un puntaje alto, como subsidios de vivienda, leasing habitacional y programas de financiamiento con entidades públicas o cooperativas. Además, algunas constructoras ofrecen planes de pago flexibles que permiten adquirir una vivienda sin necesidad de un crédito bancario tradicional.
3. La tasa de interés siempre sube, por lo que debo comprar ahora
La creencia de que las tasas de interés solo subirán y que es necesario comprar de inmediato para evitar tasas altas no siempre es cierta. Las tasas de interés pueden subir y bajar con el tiempo, y si logras asegurar una tasa fija, tu pago mensual no se verá afectado por futuras fluctuaciones. Es importante tomar decisiones basadas en tu situación financiera actual, en lugar de apresurarse por un temor a que las tasas suban.
La compra de una vivienda es una decisión financiera significativa y, como tal, debe basarse en información precisa y una planificación cuidadosa. Si bien es fácil caer en la trampa de los mitos comunes, lo importante es hacer una investigación exhaustiva, entender tus opciones y consultar con expertos en el sector inmobiliario para asegurarte de tomar la mejor decisión para tu situación personal.
