Hasta hace poco el comprador de vivienda nueva se había centrado en los beneficios tangibles y visibles del proyecto o conjunto habitacional donde podrá hacer realidad el sueño de tener vivienda propia, o realizar una fructífera inversión en propiedad raíz.
Sin embargo, debido a los avances en el sector a nivel mundial, la transformación digital y tecnológica, los compromisos internacionales adquiridos por el Gobierno, el impulso desde la política pública de vivienda, y la investigación aplicada en generar ambientes sostenibles, se han convertido en protagonistas para el sector de la construcción y por ende en la oferta de nuevas edificaciones.
Dicha situación se ha convertido en un factor diferencial para el comprador o inversionista de vivienda nueva, quien debe empezar a conocer tangiblemente las características que entrega el proyecto de su interés o en el que ha ya realizado su compra, ya que representan un valor agregado tangible para su propiedad.
Algunos de esos factores a tener presente son:
- Sistemas de optimización de iluminación y ventilación natural
- Generación de energía para la propiedad o área comunes con energías renovables, tales como paneles solares
- Certificaciones sobre construcción sostenible, tal que haya evidencia que el proceso constructivo y el uso de materiales sea eficiente en cuanto disminuir la huella de carbono
- Diseño, construcción y mantenimiento mediante metodologías vanguardistas como BIM (Building Information Modeling), que permiten tener consolidado el modelo de datos arquitectónico, y también toda la información interna del edificio, incluyendo todos los datos de ingeniería (estructuras, los conductos y tuberías, e incluso la información sobre sustentabilidad, permitiéndonos realizar simulaciones de las características del edificio por adelantado)
Beneficios de un proyecto sostenible y guiado por la transformación digital
- Proceso constructivo más limpio y ameno con el medio ambiente, mediante herramientas de software que permiten simular y diseñar el desempeño sustentable de su futura propiedad
- Efectividad y certidumbre en los tiempos de entrega final, ya que se soporta el proceso constructivo en un modelo integral digital, en tiempo real, como lo es BIM
- Mayor calidad en la entrega, y menos posventas o reclamaciones, porque se mantiene la trazabilidad en la construcción mediante modelos como BIM, tanto en los materiales, proveedores, e integración de cada frente de trabajo
- Ahorro en consumo de agua y energía eléctrica, mediante uso de energías renovables, en zonas privadas y zonas comunes, lo que conlleva a disminución en cuotas de administración para los propietarios
- Facilidad y claridad para el mantenimiento futuro de la edificación, al disponer de un modelo digital actualizado de la misma, que podrán conocer los proveedores expertos que realizarán actividades en los siguientes años a la entrega del proyecto
Cada año los profesionales, maestros de obra, industrias y proveedores de materiales de construcción estudian, conocen y apropian tendencias, políticas y regulaciones relacionadas con la construcción, para construir y ofrecer proyectos de vivienda que mantengan un equilibrio social, económico, ambiental y vanguardista en cuanto al uso de tecnología.
Así, cuando inicie la búsqueda de vivienda, oficinas o un local nuevo, converse con el asesor del proyecto de su interés (además de las características visibles, plan de pagos, tiempos, formas de entrega, entre otros), sobre los componentes de sostenibilidad, y aventúrese a indagar sobre el equipo de trabajo y tecnología que hay detrás de la construcción, saldrá maravillado y tendrá más elementos para decidir su compra o inversión.
