El programa Mi Casa Ya, es una iniciativa del Gobierno de Colombia que busca facilitar el acceso a la vivienda propia para familias de ingresos bajos y medios. Si estás interesado en inscribirte en este programa, aquí tienes el paso a paso para realizar el proceso de inscripción:
1. Verificar los requisitos:
Antes de iniciar el proceso de inscripción, es importante asegurarse de cumplir con los requisitos del programa:
- Ingreso familiar: Tener ingresos totales del hogar de hasta 4 SMMLV (Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes).
- No ser propietario: No ser propietario de una vivienda o lote en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiario: No haber sido beneficiario de subsidios familiares de vivienda otorgados por el Gobierno Nacional.
- Categorización del SISBEN IV: Estar dentro de la categoría de A1 a C8 o de C9 a D20, está se solicita en la alcaldía u oficina de planeación de tu ciudad o municipio.
2. Buscar el proyecto de vivienda:
Identifica un proyecto de vivienda de interés social (VIS) o prioritario (VIP) que esté registrado y aprobado para el programa Mi Casa Ya. Los proyectos aprobados suelen estar disponibles en la página web del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio o en las entidades financieras participantes.
3. Acercarse a una entidad financiera:
Dirígete a una entidad financiera (Banco) o al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) que esté autorizado para operar con el programa Mi Casa Ya. Solicita información sobre el programa y manifiesta tu interés en inscribirte.
4. Diligenciar la solicitud de crédito hipotecario:
Completa la solicitud de crédito hipotecario en la entidad financiera elegida. La entidad revisará tu capacidad de endeudamiento y te indicará los documentos necesarios para evaluar tu solicitud.
5. Presentar la documentación requerida:
Entrega los documentos solicitados por la entidad financiera, que generalmente incluyen:
- Documento de identidad.
- Certificado de ingresos
- Certificado de ingresos y retenciones.
- Certificados laborales o estados financieros (si eres independiente).
- Declaración de renta (si aplica).
- Otros documentos específicos solicitados por el banco.
6. Evaluación de la solicitud:
La entidad financiera evaluará tu solicitud y tu capacidad de crédito. Si cumples con los requisitos, el banco procederá con la preaprobación del crédito hipotecario,
7. Inscripción en el programa Mi Casa Ya
Una vez preaprobado el crédito, la entidad financiera procederá a inscribirte en el programa Mi Casa Ya. El banco se encargará de realizar los trámites necesarios con el Ministerio de Vivienda cuando el crédito se encuentre ya aprobado.
8. Asignación del subsidio:
El Ministerio de Vivienda revisará la información y, si todo está en orden, iniciarás en el estado SOLICITANTE – CUMPLE, el proyecto y los documentos anexados en el grupo familiar serán verificados, luego viene el avalúo para así dar la aprobación del crédito y la asignación del subsidio. La entidad financiera te notificará sobre la ASIGNACIÓN del subsidio y los pasos siguientes para la formalización del crédito.
9. Compra de la vivienda:
Finalmente, con el crédito hipotecario formalizado y el subsidio asignado, podrás proceder a la firma de la escritura de tu nueva vivienda. La entidad financiera desembolsará los recursos al constructor.
10. Entrega de la vivienda:
Una vez realizados todos los trámites y desembolsados los dineros por parte de la entidad bancaria y Mi casa ya, recibirás la vivienda. Asegúrate de cumplir con todas las obligaciones del crédito hipotecario para mantener el beneficio del subsidio el cual viene de la mano del beneficio a la tasa frech.
Consejos adicionales:
- Asesoría profesional: Considera buscar asesoría profesional para garantizar todos los procesos y aspectos del programa y los compromisos adquiridos.
- Seguimiento constante: Realiza un seguimiento constante de tu proceso de inscripción y mantén comunicación con la entidad financiera para estar al tanto de cualquier novedad.
El programa Mi Casa Ya es una gran oportunidad para alcanzar el sueño de tener una vivienda propia. Siguiendo estos pasos y cumpliendo con los requisitos, estarás más cerca de lograrlo.
